住房公积金的好处

自2021年2月起，集团公司给员工开始缴纳住房公积金。住房公积金是一项利民惠企的新政策，但在很多企业至今还未开户。集团公司本着为员工惠利的原则，给员工增加了这项新的福利。自2月份开始，每月会有一笔钱汇入我们的住房公积金账户。那么你们知道缴纳住房公积会给我们带来什么好处吗？

 一、住房公积金的好处  

1、住房公积金不仅仅由您本人按您按一定比例缴存,您所在单位也要按您相同的比例给予缴纳,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有.         

2、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;  

3、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;  

4、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;  

5、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;      

 6、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠.缴满一年就可以贷款买房。

二、住房公积金给购房带来哪些好处？

（一）公积金贷款利率优惠：

1、同样贷款金额，同样还款期限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息；

2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间段，还款利息更少了许多。

（二）公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：

（1）数额灵活，便于资金掌控。

（2）次数不限，可按月还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金还款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

（3）先冲本金，降低利息总额。

（4）预约方便，无需书面文件。

住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。

三、东营市关于住房公积金的政策

自2021年1月1日起结合我市实际，调整部分住房公积金使用政策。

一、调整贷款额度。贷款额度由两人缴存住房公积金最高40万元调整为50万元，一人缴存住房公积金最高20万元调整为30万元。

二、规范异地贷款业务。在其他城市就业并正常缴存住房公积金的，在东营购买自住住房时可在我市申请住房公积金贷款，不再设定附加条件限制。

三、取消二次贷款申请一年时间间隔限制。第二次申请住房公积金贷款，须首次住房公积金贷款结清，不再设定时间间隔限制。